Bakkedraget 12

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1165 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.174 kr/m².7.284.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.916.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,84 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.916.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	50 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	330 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	518 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	672 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	339 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	283 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	444 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	706 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	836 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	692 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu