Melvillevej 7

Villa · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.831 kr/m².8.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.694.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,85 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.694.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvillevej 15 2900 Hellerup	80 m²	106 m	17-06-2025	7.875.000 kr.	98.438 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	111 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	20 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	60 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	199 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	316 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	161 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	110 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	215 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	316 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu