Smedevej 8, Havnsø

Villa · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.060 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 113 m².1.513.748 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,31 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	82 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	145 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	387 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	495 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	348 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	580 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	695 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	372 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	587 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	733 m	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu