Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 152

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².2.518.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden okt. 2025
239k835k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.327.057 kr.Markedet · 1992548.028 kr.Markedet · 1993424.125 kr.Markedet · 1994529.191 kr.Markedet · 1995534.222 kr.Markedet · 1996786.240 kr.Markedet · 1997566.280 kr.Markedet · 1998899.028 kr.Markedet · 1999830.700 kr.Markedet · 2000883.701 kr.Markedet · 2001778.401 kr.Markedet · 2002806.949 kr.Markedet · 2003919.737 kr.Markedet · 2004905.112 kr.Markedet · 2005983.853 kr.Markedet · 20061.355.679 kr.Markedet · 20071.406.808 kr.Markedet · 20081.526.733 kr.Markedet · 20091.189.656 kr.Markedet · 20101.718.496 kr.Markedet · 20111.559.961 kr.Markedet · 20121.272.024 kr.Markedet · 20131.338.831 kr.Markedet · 20141.332.162 kr.Markedet · 20151.604.070 kr.Markedet · 20161.531.413 kr.Markedet · 20171.682.694 kr.Markedet · 20181.853.163 kr.Markedet · 20191.935.648 kr.Markedet · 20202.180.061 kr.Markedet · 20212.199.249 kr.Markedet · 20222.074.878 kr.Markedet · 20232.087.046 kr.Markedet · 20242.319.291 kr.Markedet · 20252.390.427 kr.Markedet · 20262.489.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²275 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²209 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²149 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²292 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8
9200 Aalborg SV		122 m²723 m30-11-20242.435.000 kr.19.959 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²1,1 km28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Kettrup Alle 13
9200 Aalborg SV		132 m²128 m13-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7
9200 Aalborg SV		121 m²1,0 km16-05-20243.065.000 kr.25.331 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²603 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Heisesvej 4
9200 Aalborg SV		118 m²1,3 km25-11-20242.598.000 kr.22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden