Hvalsøvej 50A

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.383 kr/m².6.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.907.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,85 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	148 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	172 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	318 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	305 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Tårnholmsvej 5 2700 Brønshøj	109 m²	336 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	415 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	514 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	313 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	625 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	509 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu