Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 41, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2821 m²
Bebygget areal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².1.492.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.288.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	0 m	20-11-2024	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	14 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	24 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th 5000 Odense C	61 m²	0 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	14 m	09-08-2025	1.170.000 kr.	19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th 5000 Odense C	61 m²	101 m	22-08-2026	1.397.000 kr.	22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	101 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	101 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1. 5000 Odense C	59 m²	35 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	171 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu