Viborgvej 568, Trend

Fritidshus · 190 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.053 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2053 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 190 m².2.528.140 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.108.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,66 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.250.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Amtsvej 4, Trend 9670 Løgstør	172 m²	1,1 km	20-09-2025	2.685.000 kr.	15.610 kr./m²
Hannesvej 4, Trend 9670 Løgstør	126 m²	147 m	12-12-2024	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Mariesvej 37, Trend 9670 Løgstør	138 m²	855 m	13-04-2026	2.070.000 kr.	15.000 kr./m²
Gerdasvej 35, Trend 9670 Løgstør	123 m²	412 m	17-03-2024	385.000 kr.	3.130 kr./m²
Majasvej 2, Trend 9670 Løgstør	114 m²	308 m	15-09-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Mariesvej 14, Trend 9670 Løgstør	129 m²	973 m	25-09-2025	1.701.900 kr.	13.193 kr./m²
Agathesvej 1, Trend 9670 Løgstør	132 m²	1,1 km	26-09-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Minnasvej 27, Borregård 9670 Løgstør	130 m²	1,1 km	16-11-2023	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	463 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	427 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu