Roarsgård 28, Hønsinge

Fritidshus · 123 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².2.588.500 kr.
2Vores vurdering2.852.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 305.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011305.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	268 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	457 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	502 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	319 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	124 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	446 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	156 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	818 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,1 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	813 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu