Rødengvej 12

Landejendom · 219 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 178.202 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 178202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².5.285.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.940.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,58 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.940.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	1,5 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	2,2 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,1 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	2,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,1 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,7 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	2,6 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	3,7 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	1,9 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	4,1 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu