Skovgærdet 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 102 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 102 m².3.412.002 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.492.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	213 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	240 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	455 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	648 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	414 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	1,2 km	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	1,2 km	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,8 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	967 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu