Fuglebakken 14

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.461.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1983majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	69 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	291 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	381 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	334 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	255 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	416 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	344 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	319 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	313 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	457 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu