Bækgårdsvej 5, Rønnebæk

Villa · 192 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 192 m².2.621.568 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.262.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	60 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	111 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	48 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	129 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	505 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	369 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	1,7 km	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	125 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	1,8 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	342 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu