Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden jul. 2010
363k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20101.230.000 kr.I dag · vores estimat1.672.435 kr.Markedet · 1992748.328 kr.Markedet · 1993464.600 kr.Markedet · 1994972.624 kr.Markedet · 1995729.744 kr.Markedet · 1996762.680 kr.Markedet · 1997616.768 kr.Markedet · 1998590.088 kr.Markedet · 19991.020.280 kr.Markedet · 2000987.712 kr.Markedet · 2001876.392 kr.Markedet · 20021.173.736 kr.Markedet · 20031.209.984 kr.Markedet · 20041.239.792 kr.Markedet · 20051.119.088 kr.Markedet · 2006752.192 kr.Markedet · 20071.633.920 kr.Markedet · 20081.380.920 kr.Markedet · 20091.926.296 kr.Markedet · 2010853.576 kr.Markedet · 2011945.392 kr.Markedet · 20121.072.168 kr.Markedet · 20131.810.376 kr.Markedet · 20141.171.712 kr.Markedet · 2015767.832 kr.Markedet · 20161.048.064 kr.Markedet · 20171.328.296 kr.Markedet · 20181.461.144 kr.Markedet · 20191.564.920 kr.Markedet · 20201.782.592 kr.Markedet · 20211.814.424 kr.Markedet · 20222.183.896 kr.Markedet · 20232.066.136 kr.Markedet · 20241.891.520 kr.Markedet · 20252.029.336 kr.Markedet · 20261.990.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²181 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²
Spurvevej 3
5471 Søndersø		189 m²140 m19-05-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²377 m22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²712 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²175 m25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²
Mejsevænget 10
5471 Søndersø		167 m²224 m12-08-20242.070.000 kr.12.395 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²450 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Kirsebærlunden 25
5471 Søndersø		168 m²343 m22-10-20241.425.000 kr.8.482 kr./m²
Præstetoften 13
5471 Søndersø		165 m²249 m23-09-20251.475.000 kr.8.939 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²246 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden