Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 32

Villa · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 324 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
324 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.166 kr/m².4.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.517.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,68 pct. siden aug. 2010
109k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20101.950.000 kr.I dag · vores estimat4.517.827 kr.Markedet · 1992267.034 kr.Markedet · 1993284.144 kr.Markedet · 1994287.684 kr.Markedet · 1995441.615 kr.Markedet · 1996196.647 kr.Markedet · 1997159.890 kr.Markedet · 1998588.702 kr.Markedet · 1999445.686 kr.Markedet · 2000511.707 kr.Markedet · 2001571.946 kr.Markedet · 2002639.796 kr.Markedet · 2003851.488 kr.Markedet · 20041.013.738 kr.Markedet · 20051.089.081 kr.Markedet · 20061.360.481 kr.Markedet · 20071.438.774 kr.Markedet · 20081.275.757 kr.Markedet · 20091.037.161 kr.Markedet · 20101.285.964 kr.Markedet · 20111.393.167 kr.Markedet · 20121.325.435 kr.Markedet · 20131.446.090 kr.Markedet · 20141.555.181 kr.Markedet · 20151.964.464 kr.Markedet · 20161.964.228 kr.Markedet · 20172.086.712 kr.Markedet · 20182.170.492 kr.Markedet · 20192.142.408 kr.Markedet · 20202.552.871 kr.Markedet · 20213.005.283 kr.Markedet · 20223.615.992 kr.Markedet · 20232.666.859 kr.Markedet · 20243.470.321 kr.Markedet · 20253.846.505 kr.Markedet · 20264.362.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.517.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, tinglyst skøde1.950.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²6 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²35 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²20 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,7 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²350 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Cedergangen 34
2300 København S		57 m²1,7 km09-10-20232.600.000 kr.45.614 kr./m²
Hf. Engvang 29
2300 København S		56 m²1,7 km14-10-20233.600.000 kr.64.286 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²2,1 km11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Hf. Elmebo 50
2300 København S		60 m²2,3 km12-10-20232.250.000 kr.37.500 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²1,9 km22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden