Koldkærvej 65, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 63 m².783.279 kr.
2Vores vurdering802.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	24 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	56 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	412 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	50 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	439 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	626 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	312 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	561 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	612 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	758 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu