Hoddemarkvej 10, Hodde, 6823 Ansager — Villa · 233 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.301 kr/m².1.451.300 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	3,5 km	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	3,6 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	3,8 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	3,9 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	4,0 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,9 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	3,5 km	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	3,8 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	3,5 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	3,6 km	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu