Goldschmidtsvej 13

Rækkehus · 217 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 638 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.368 kr/m².18.184.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering18.315.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,37 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 7.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.315.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg7.620.000 kr.
2007majEjerskifte
1979jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvej 12 2000 Frederiksberg	215 m²	49 m	09-10-2024	18.495.000 kr.	86.023 kr./m²
Goldschmidtsvej 15 2000 Frederiksberg	165 m²	18 m	29-09-2024	17.400.000 kr.	105.455 kr./m²
Goldschmidtsvej 3 2000 Frederiksberg	157 m²	42 m	17-09-2025	16.695.000 kr.	106.338 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	468 m	14-10-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	468 m	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	1,5 km	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	1,5 km	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	230 m²	2,0 km	14-01-2024	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	2,0 km	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
C.N. Petersens Vej 25 2000 Frederiksberg	155 m²	477 m	10-02-2025	11.500.000 kr.	74.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu