Menu
For mæglere Log ind
Goldschmidtsvej 22
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Goldschmidtsvej 22

Villa · 422 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 1.165 m², 12 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 29.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
422 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.150 kr/m².25.284.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk422 m² vs. 305 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.151.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.800.000 kr / Estimat: 20.178.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,91 pct. siden jul. 2014
2,7M13,4M24,2M34,9M45,7M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20148.800.000 kr.I dag · vores estimat17.151.994 kr.Markedet · 19923.846.530 kr.Markedet · 19933.510.196 kr.Markedet · 19943.018.144 kr.Markedet · 19953.857.502 kr.Markedet · 19964.850.046 kr.Markedet · 19974.611.616 kr.Markedet · 19985.790.262 kr.Markedet · 19997.218.732 kr.Markedet · 20007.565.194 kr.Markedet · 20019.140.520 kr.Markedet · 20026.152.760 kr.Markedet · 20037.667.740 kr.Markedet · 20048.484.732 kr.Markedet · 200512.278.934 kr.Markedet · 200616.425.084 kr.Markedet · 200714.848.070 kr.Markedet · 200813.832.316 kr.Markedet · 200915.584.460 kr.Markedet · 201016.405.250 kr.Markedet · 201116.301.860 kr.Markedet · 201210.909.544 kr.Markedet · 201317.248.406 kr.Markedet · 201418.189.466 kr.Markedet · 201518.521.158 kr.Markedet · 201615.039.236 kr.Markedet · 201721.532.128 kr.Markedet · 201822.481.206 kr.Markedet · 201921.100.000 kr.Markedet · 202024.304.246 kr.Markedet · 202133.506.800 kr.Markedet · 202236.714.000 kr.Markedet · 202333.988.302 kr.Markedet · 202434.171.028 kr.Markedet · 202542.599.634 kr.Markedet · 202644.646.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2014 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.151.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvej 21
2000 Frederiksberg		249 m²52 m27-06-202418.100.000 kr.72.691 kr./m²
Porcelænshaven 7
2000 Frederiksberg		384 m²1,4 km15-02-202419.500.000 kr.50.781 kr./m²
Femte Juni Plads 1
2000 Frederiksberg		482 m²1,4 km28-02-202527.500.000 kr.57.054 kr./m²
Laurids Bings Alle 2
2000 Frederiksberg		294 m²510 m13-06-202424.250.000 kr.82.483 kr./m²
Kronprinsensvej 39
2000 Frederiksberg		289 m²725 m09-07-202530.250.000 kr.104.671 kr./m²
Dronningensvej 29
2000 Frederiksberg		292 m²879 m23-09-202422.995.000 kr.78.750 kr./m²
Kongens Tværvej 10
2000 Frederiksberg		253 m²822 m06-02-202525.300.000 kr.100.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 17
2000 Frederiksberg		275 m²1,5 km21-05-202541.950.000 kr.152.545 kr./m²
C.F. Richs Vej 14
2000 Frederiksberg		287 m²1,8 km02-11-202420.500.000 kr.71.429 kr./m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²1,3 km20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden