Menu
For mæglere Log ind
Bendzvej 3

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Bendzvej 3

Rækkehus · 204 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 547 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 23.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
547 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.831 kr/m².16.599.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.200.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.850.000 kr / Estimat: 17.222.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,10 pct. siden sep. 2002
1,5M6,7M11,9M17,1M22,2M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20024.425.000 kr.I dag · vores estimat16.200.081 kr.Markedet · 19932.164.032 kr.Markedet · 19942.515.524 kr.Markedet · 19952.224.008 kr.Markedet · 19962.175.864 kr.Markedet · 19972.006.952 kr.Markedet · 19982.802.552 kr.Markedet · 19993.001.860 kr.Markedet · 20003.709.128 kr.Markedet · 20013.430.260 kr.Markedet · 20023.877.224 kr.Markedet · 20033.882.120 kr.Markedet · 20044.998.000 kr.Markedet · 20055.729.952 kr.Markedet · 20069.816.480 kr.Markedet · 20078.012.100 kr.Markedet · 20089.777.312 kr.Markedet · 20096.573.288 kr.Markedet · 20107.990.884 kr.Markedet · 20119.293.424 kr.Markedet · 20126.993.528 kr.Markedet · 20138.793.012 kr.Markedet · 20147.378.680 kr.Markedet · 201510.030.068 kr.Markedet · 20169.436.632 kr.Markedet · 201713.108.020 kr.Markedet · 201811.807.316 kr.Markedet · 201911.320.980 kr.Markedet · 202012.689.412 kr.Markedet · 202114.479.104 kr.Markedet · 202222.248.444 kr.Markedet · 202315.335.088 kr.Markedet · 202416.088.868 kr.Markedet · 202518.397.740 kr.Markedet · 202619.723.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
16.200.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvej 12
2000 Frederiksberg		215 m²153 m09-10-202418.495.000 kr.86.023 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6
2000 Frederiksberg		214 m²326 m05-08-202618.700.000 kr.87.383 kr./m²
Goldschmidtsvej 15
2000 Frederiksberg		165 m²174 m29-09-202417.400.000 kr.105.455 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6
2000 Frederiksberg		216 m²1,4 km01-04-202626.750.000 kr.123.843 kr./m²
Goldschmidtsvej 3
2000 Frederiksberg		157 m²115 m17-09-202516.695.000 kr.106.338 kr./m²
C.N. Petersens Vej 25
2000 Frederiksberg		155 m²327 m10-02-202511.500.000 kr.74.194 kr./m²
C.N. Petersens Vej 27
2000 Frederiksberg		155 m²334 m21-07-202410.350.000 kr.66.774 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9
2000 Frederiksberg		226 m²1,4 km30-12-202319.300.000 kr.85.398 kr./m²
C.N. Petersens Vej 28
2000 Frederiksberg		155 m²421 m03-07-202514.500.000 kr.93.548 kr./m²
C.N. Petersens Vej 43
2000 Frederiksberg		155 m²424 m14-03-202412.300.000 kr.79.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden