Chr. Richardts Vej 4

Villa · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².6.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.125.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,85 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet3.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	210 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	321 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	170 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	261 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	295 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	115 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	230 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	105 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	232 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	191 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu