Golfsvinget 26, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 83 m².1.236.285 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.355.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	227 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	279 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	215 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	162 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	90 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 111, Gatten 9640 Farsø	87 m²	149 m	05-08-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Golfsvinget 138, Gatten 9640 Farsø	87 m²	240 m	29-09-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	315 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 4, Gatten 9640 Farsø	77 m²	254 m	05-11-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Golfsvinget 251, Gatten 9640 Farsø	79 m²	833 m	20-02-2024	1.445.000 kr.	18.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu