A. Nielsens Vej 15, 9670 Løgstør — Villa · 182 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.537 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	75 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	73 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	197 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	102 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	430 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	464 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	53 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	291 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	210 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	665 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu