Toftekæret 18, 3520 Farum — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².5.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekæret gns: 30.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.559.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	241 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	150 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	419 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	385 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	263 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	125 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	635 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	578 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	593 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	571 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu