Idrætsvej 45A

Villa · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².1.563.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.445.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,60 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion455.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	786 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	534 m	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	896 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	474 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	1,0 km	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	525 m	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	525 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	993 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	733 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	671 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu