Kongensgade 43, 5960 Marstal — Villa · 141 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2007. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.799.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,09 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion700.000 kr.
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	19 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	43 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	328 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	427 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	373 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	273 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	32 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	229 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	229 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	465 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu