Klovborgvej 9

Villa · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.308 kr/m².5.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlovborgvej gns: 43.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.354.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,32 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
26. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
majEjerskifte1.950.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovborgvej 21 2650 Hvidovre	121 m²	113 m	03-02-2026	6.249.000 kr.	51.645 kr./m²
Klovborgvej 12 2650 Hvidovre	136 m²	162 m	11-06-2026	7.630.000 kr.	56.103 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	172 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	50 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	270 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	525 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	762 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	208 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	679 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	45 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu