Ringgade 28, 6330 Padborg — Villa · 166 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.493 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.590.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	175 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	205 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	168 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	836 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Rønsdamvej 17, Bov 6330 Padborg	166 m²	924 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	886 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	636 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	938 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	1,1 km	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	952 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu