Sofienbergparken 39, 5800 Nyborg — Villa · 105 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.352.000 kr.
2004Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	174 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	151 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	90 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	194 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	654 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	505 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	507 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	535 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	553 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	415 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu