Enghavevej 22, 7550 Sørvad — Villa · 114 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.712 kr/m².878.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.272 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering638.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	34 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	77 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	124 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	34 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	105 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	589 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	787 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	751 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	765 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	693 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu