Næstvedvej 458, Køng

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.471 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².3.395.670 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.064.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,22 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	2,9 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,2 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	339 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	358 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	160 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	1,0 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	1,4 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	1,3 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	1,5 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu