Humlebakken 4

Villa · 166 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.555 kr/m².7.214.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.489.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,82 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.489.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.455.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	34 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	87 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	352 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	163 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	329 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	232 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	234 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	276 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	347 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	530 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu