Lindevej 4

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².3.058.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 25.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.997.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,79 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	50 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	51 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	88 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	88 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	88 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	62 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	188 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	256 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	534 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	652 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu