Nr Fjandvej 5, Nr Fjand, 6990 Ulfborg — Villa · 164 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.124.250 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	594 m	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	1,6 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,9 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	2,7 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,2 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,2 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Bjerghuse 66 6990 Ulfborg	114 m²	2,1 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	1,3 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	1,3 km	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	1,4 km	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu