Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til idrætformål
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 819 m²
Bebygget areal: 619 m²
Erhvervsareal: 628 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².2.252.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.453.334 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 275.000 kr.
20. apr. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2010apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte275.000 kr.
1971Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	734 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Solbakken 1, st., Hjallese 5260 Odense S	227 m²	735 m	19-10-2023	3.310.000 kr.	14.581 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	1,4 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	1,5 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu