Vestergårdsvangen 130, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 157 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 157 m².5.407.080 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.217.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,77 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 780.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.217.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011780.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	88 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	108 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	159 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	137 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	153 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	427 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	337 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	458 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	714 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	764 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu