Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 39

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².9.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.561.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,60 pct. siden dec. 2009
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.600.000 kr.I dag · vores estimat9.561.527 kr.Markedet · 19921.329.825 kr.Markedet · 19931.322.475 kr.Markedet · 19941.170.750 kr.Markedet · 19951.626.625 kr.Markedet · 19961.653.925 kr.Markedet · 19971.927.625 kr.Markedet · 19981.991.500 kr.Markedet · 19992.491.300 kr.Markedet · 20003.007.025 kr.Markedet · 20012.867.725 kr.Markedet · 20022.687.475 kr.Markedet · 20032.755.375 kr.Markedet · 20043.396.400 kr.Markedet · 20054.101.650 kr.Markedet · 20065.986.925 kr.Markedet · 20075.641.300 kr.Markedet · 20085.129.250 kr.Markedet · 20093.984.400 kr.Markedet · 20103.792.600 kr.Markedet · 20114.939.550 kr.Markedet · 20124.124.925 kr.Markedet · 20134.269.475 kr.Markedet · 20144.905.075 kr.Markedet · 20156.025.075 kr.Markedet · 20166.066.375 kr.Markedet · 20176.462.050 kr.Markedet · 20186.727.875 kr.Markedet · 20197.032.550 kr.Markedet · 20207.682.850 kr.Markedet · 20217.879.200 kr.Markedet · 20228.198.575 kr.Markedet · 20238.943.025 kr.Markedet · 20248.422.925 kr.Markedet · 202510.248.350 kr.Markedet · 202612.121.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.561.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²47 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²64 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²151 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²448 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²373 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²355 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²421 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²338 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²392 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²559 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden