Kabbelejevej 9

Fritidshus · 49 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.658 kr/m².1.312.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pimpernelvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	494 m	22-04-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	179 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	1,0 km	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	600 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Skovlystvej 29 4873 Væggerløse	50 m²	938 m	12-11-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovlystvej 27 4873 Væggerløse	50 m²	938 m	06-11-2024	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	145 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	51 m²	804 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	20.196 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	566 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	573 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu