Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedser Landevej 10, Tjæreby Tang

Landejendom · 145 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 42.048 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
42048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².5.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 13.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 22.190 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.733.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,75 pct. siden mar. 2010
332k9,3M18,3M27,3M36,3M19941998200320072012201620202023202631. mar. 20101.700.000 kr.21. maj 2024800.000 kr.I dag · vores estimat2.733.993 kr.Markedet · 19941.014.420 kr.Markedet · 19951.288.905 kr.Markedet · 19971.782.775 kr.Markedet · 19982.536.050 kr.Markedet · 19992.592.165 kr.Markedet · 2001332.485 kr.Markedet · 20033.638.630 kr.Markedet · 2004456.895 kr.Markedet · 20053.659.510 kr.Markedet · 20071.560.490 kr.Markedet · 20081.199.440 kr.Markedet · 20102.399.605 kr.Markedet · 20122.718.750 kr.Markedet · 20136.190.775 kr.Markedet · 201517.175.540 kr.Markedet · 20162.591.440 kr.Markedet · 20171.400.410 kr.Markedet · 201811.476.025 kr.Markedet · 202036.277.550 kr.Markedet · 202116.573.935 kr.Markedet · 20223.022.670 kr.Markedet · 20234.652.035 kr.Markedet · 20244.898.245 kr.Markedet · 20251.568.320 kr.Markedet · 20262.083.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024majEjerskifte800.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²8,1 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²9,3 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²5,6 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²6,1 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²9,3 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²11,1 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²8,2 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²10,7 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²7,1 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²7,2 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden