Havnevænget 1, Høruphav

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 167 m².2.259.343 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.601.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	84 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	132 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	270 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	287 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	387 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	374 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	267 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	327 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	327 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	860 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu