Båstrupvej 59

Villa · 221 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.604 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2604 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².2.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 8.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.134.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,04 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	232 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	750 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,2 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	2,2 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	3,5 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	3,5 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	3,3 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	3,8 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	3,5 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	3,6 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu