Gyldenbjergsvej 40

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.247 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.507.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 697.500 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.136.975 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte1.136.975 kr.
2007aug.Ejerskifte697.500 kr.
2000majEjerskifte595.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	228 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	75 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	41 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	189 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	305 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	291 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	252 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	267 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	357 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	427 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu