Rugbjergvej 8, St Ladager

Villa · 172 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 11.503 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 11503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.848 kr/m².3.610.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.213.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	1,1 km	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	1,1 km	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	1,2 km	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	1,1 km	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	986 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Vilkestrupvej 2 4623 Lille Skensved	204 m²	1,1 km	01-05-2026	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	1,7 km	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	2,2 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	2,7 km	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	2,8 km	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu