Solbakkevej 34, 9900 Frederikshavn — Villa · 149 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.393 kr/m².1.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 792.398 kr.
I dag · vores estimat: 981.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2010apr.Solgt, alm. frit salg792.398 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	115 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	102 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	190 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	228 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	237 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	107 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	316 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	353 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	512 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	208 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu