Lindbækvej 17, Honum

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 19.997 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².2.026.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.860.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	388 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	1,9 km	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	1,5 km	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	1,3 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Ved Skoven 16 8763 Rask Mølle	150 m²	1,3 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	1,8 km	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	2,1 km	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	1,8 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	2,3 km	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	1,7 km	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu