Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 78

Landejendom · 246 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 18.961 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Grundareal
18961 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.947.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVodskovvej gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.528.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,51 pct. siden apr. 2010
156k15,4M30,6M45,7M60,9M199420002003200720102013201620192022202512. apr. 20103.200.000 kr.I dag · vores estimat8.528.210 kr.Markedet · 1994156.210 kr.Markedet · 19951.084.368 kr.Markedet · 19962.007.360 kr.Markedet · 20001.062.720 kr.Markedet · 2001851.652 kr.Markedet · 20022.667.378 kr.Markedet · 20031.010.076 kr.Markedet · 20052.112.648 kr.Markedet · 20062.179.806 kr.Markedet · 20074.395.036 kr.Markedet · 20082.089.278 kr.Markedet · 2009230.748 kr.Markedet · 20103.199.968 kr.Markedet · 20112.521.008 kr.Markedet · 20122.829.246 kr.Markedet · 20133.404.886 kr.Markedet · 20142.000.226 kr.Markedet · 20154.239.564 kr.Markedet · 20162.003.670 kr.Markedet · 20172.816.208 kr.Markedet · 20181.879.194 kr.Markedet · 20193.507.222 kr.Markedet · 20203.877.944 kr.Markedet · 202160.946.008 kr.Markedet · 20223.428.502 kr.Markedet · 20234.412.994 kr.Markedet · 2024631.974 kr.Markedet · 202510.569.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.528.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²1,9 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²909 m12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²3,2 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²2,1 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²4,1 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²3,0 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²4,4 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²3,4 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²4,7 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²3,8 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden