Gårsdalvej 30

Landejendom · 278 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 158.260 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 158260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.818 kr/m².6.175.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGårsdalvej gns: 30.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.788.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3413,54 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 193.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022193.200 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	1,3 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	2,8 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,4 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	1,8 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	3,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	3,1 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,4 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	5,4 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu