Valby Søndergade 33

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.137 kr/m².4.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.654.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,50 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	131 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	177 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	206 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	290 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	363 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	355 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	102 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	490 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	183 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	526 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu