Christiansholms Tværvej 15

Rækkehus · 324 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 324 m², grund på 308 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.759 kr/m².18.411.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 68.957 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.224.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,23 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2010 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.224.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	84 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	44 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	109 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	44 m	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	44 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	59 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	110 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,3 km	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,3 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu