Lupinvej 9

Villa · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.603 kr/m².1.878.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 17.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.634.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	62 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	350 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	320 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	590 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	315 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	354 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	1,5 km	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	1,9 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	931 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu