Højholt 7

Villa · 250 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.804 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².2.830.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+42,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.452.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,28 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	108 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	122 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	944 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	529 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	445 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	874 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,8 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,3 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,6 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	2,0 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu